Das Gebiet um den künstlichen See von Tirana, einst ein grüner und friedlicher Raum, verwandelt sich rasch in ein Gebiet voller Hochhäuser.
Eines der Projekte, das diesen Wandel symbolisiert, ist „United Towers of Tirana“, ein 25-stöckiger Turm, der vor dem Olympiapark unterhalb des Seedamms in die Höhe geschossen ist.
Der Turm wurde vom italienischen Architekten Marco Casamonti mit dem örtlichen Büro X-Plan Studio entworfen und sieht eine Baufläche von etwa 72 Quadratmetern vor, von denen etwa 50 über der Erde liegen werden.
Es entsteht auf einem 4,628 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem bis 2023 drei 2-3-stöckige Villen standen. Laut der im August 2023 von der Regierung genehmigten Baugenehmigung umfasst das Projekt 60.3 % der Grundstücksfläche und weist eine Bauintensität (10.9) auf, die deutlich über den zuvor im örtlichen Generalplan vorgesehenen Werten liegt.
Der geringe Koeffizient von 29.7 % für Straßen und öffentliche Räume gibt Anlass zur Sorge hinsichtlich der Auswirkungen auf die Umwelt und Entwicklungsprojekte, die das Gebiet in Zukunft haben wird.
Das Projekt wurde von der Firma „Unico Construction“ in Auftrag gegeben, deren Eigentümer Pëllumb Brari und Armand Lilo sind, letzterer als Anteilseigner der „Armaar Group“. Lilo ist eine bekannte Persönlichkeit im Bausektor, von der oft gemunkelt wird, dass sie enge Beziehungen zur Regierung unterhält.
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Im Jahr 2019 profitierte sein Unternehmen „Arlis Construction“ durch ein umstrittenes Verfahren von 30,000 Quadratmetern Land auf dem Gelände des ehemaligen Maschinenwerks in Tirana. Dieser Raum wurde in der Wohnanlage „Square 21“ entwickelt und umfasst den Blumengarten und das Gebäude der ehemaligen Fabrik. Ein Teil wurde als Büro für die Stadtpolizei genutzt.
Die städtischen Eingriffe rund um den künstlichen See haben die Identität des Gebiets radikal verändert. Von einem ruhigen und grünen Raum hat es sich zu einem stark urbanisierten Gebiet mit Luxusgebäuden und teuren Wohnungen entwickelt.
Gemäß dem lokalen Generalplan der Gemeinde Tirana ist der Great Lake Park Teil der Struktureinheit TR/2, die sich über eine Fläche von 255.75 Hektar erstreckt. Dieser Park hat jedoch keinen rechtlichen Schutzstatus.
Viele Bauarbeiten konzentrieren sich auf die Bereiche rund um den See oder unterhalb des Staudamms (TR/169, TR/592, TR/35, TR/34 und TR/42), wo derzeit die „Vereinigten Türme von Tirana“ gebaut werden. Nach dem Generalplan beträgt die maximal zulässige Höhe in diesen Bereichen 9 Stockwerke, eine Grenze, die offenbar durch staatliche Eingriffe überschritten wurde.
Der Lake Park ist in den letzten Jahren erheblich geschrumpft. Entsprechend Berichte „Grundlegende Linien für den Schutz und die Entwicklung des Parks von Tirana“, die Fläche des Parks wurde um 40-45 Hektar reduziert, ein Verlust, der dem Grundsatz widerspricht, der angesichts des Bevölkerungswachstums eine Ausweitung der Grünflächen erfordert .
Ein weiteres großes Projekt: „Residenzen mit Seeblick„, wurde vor dem künstlichen See gebaut und nimmt eine Fläche von 129,000 Quadratmetern ein. Diese großen Entwicklungen haben Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen auf den öffentlichen Raum und die Lebensqualität in der Stadt geweckt.
Während Tirana weiter expandiert, sind die Probleme bei der Vereinbarkeit von Stadtentwicklung und der Erhaltung von Grünflächen nach wie vor besorgniserregender denn je.
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Er absolvierte ein Masterstudium in investigativem Journalismus an der Fakultät für Journalismus der Universität Tirana. Sie ist seit fünf Jahren als Journalistin tätig und hat zuvor in Print- und Online-Medien über Themen der Politik und der parlamentarischen Tätigkeit berichtet. Derzeit ist sie Journalistin bei Citizens.al, wo sie über verschiedene soziale Themen im Zusammenhang mit der Transparenz von Institutionen berichtet. Bei Citizens.al leitet sie den Podcast „The Unheard“ und engagiert sich als Projektmanagerin rund um die Unterstützung des investigativen Journalismus.
