Die Bewohner des alten Viertels Kala in Durrës haben heute ihren Protest gegen das Stadterneuerungsprojekt ihrer Gegend von den lokalen Behörden in die Büros der Albanisch-Amerikanischen Entwicklungsstiftung (AADF) in Tirana verlegt, die das Projekt entwickelt hat.
Über 70 Familien wurden zur Enteignung aufgefordert, um Platz für das Modell der Transformativen Integrierten Investitionen (TID) zu schaffen. Sie sind jedoch mit der Bewertung ihrer Grundstücke nicht einverstanden und behaupten, das Projekt zerstöre das historische Viertel.
Die Gruppe der Bewohner, deren Häuser über 100 Jahre alt sind, soll mit veralteten Referenzpreisen entschädigt werden. Laut einem im Amtsblatt veröffentlichten Regierungsbeschluss gilt für ihre Immobilien der Referenzpreis aus dem Jahr 2015.
Das Projekt „Restaurierung und städtebauliche Neugestaltung des TID-Perspektivgebiets“, finanziert von der Regierung, der Gemeinde Durrës und AADF, sieht den Abriss eines Teils des alten Viertels vor, um Platz zu schaffen für „touristische Wiederbelebung“.
Die Anwohner haben das Kulturministerium und die Gemeinde Durrës vor dem Verwaltungsgericht verklagt und die Aussetzung des Projekts gefordert. Parallel dazu haben sie nach eigenen Angaben eine Beschwerde bei der SPAK eingereicht, zu der drei Designstudios, die Gemeinde und die AADF gehören.
„Wir haben von jeder Institution Rechenschaft verlangt, doch die AADF ist Teil dieses korrupten Projekts geworden, indem sie es finanziert, ohne zu überprüfen, was vor Ort passiert.“ behauptete Entela Spahivogli, eine Bewohnerin der Gegend.
Neben den schlechten Bewertungen lehnen die Einwohner auch die Zerstörung des kulturellen Erbes ab.
„Touristen kommen wegen der alten Häuser, nicht wegen der Plätze. Durrës hatte Grünflächen, aber sie haben sie betoniert. Jetzt müssen Häuser abgerissen, Menschen umgesiedelt und auf die Straße gesetzt werden.“ fuhr Rita Kazazi, eine andere Bewohnerin, fort.
Laut Fatmir Zotaj, einem anderen Anwohner, sind die Zahlen des Projekts unverhältnismäßig und wecken den Verdacht auf Missbrauch von Geldern.
„3.1 Millionen Dollar sind für die Entschädigung von 74 Familien vorgesehen, während 6.7 Millionen Dollar allein für die Fassadenbemalung vorgesehen sind. Das ist eine eklatante Ungerechtigkeit“, sagte er gegenüber Citizens.al.
In einem Kommentar gegenüber Citizens.al erklärte die Stiftung, dass der Beitrag der AADF zum Projekt Durrës Amphitheater „stellt eine Spende an die Stadt und die örtliche Gemeinschaft dar“, als Teil des Engagements zur Erhaltung und Förderung des kulturellen Erbes.
„Die AADF hat keine Rolle oder Verantwortung in Bezug auf Enteignungsverfahren, die Bestimmung des Entschädigungswerts für Grundstücke oder andere Prozesse im Zusammenhang mit der Vergabe von Grundstücken im Projektgebiet.“ zitiert in der Antwort an Citizens.al.
AADF kam zu dem Schluss, dass diese Fragen in die ausschließliche Zuständigkeit der zentralen und lokalen Institutionen des albanischen Staates fallen.
Inzwischen hat auch die staatliche Agentur für Enteignungen (ASHSH) gegenüber Citizens.al klargestellt, dass ihre Rolle lediglich in der Durchführung rechtlicher Verfahren bestehe, während die Verantwortung für das Projekt und das Gebiet bei der Gemeinde und der Regierung liege.
Was ist bisher bekannt?
Der Enteignungsbeschluss wurde im Amtsblatt veröffentlicht. am 26. August 2025, mit einem Gesamtfonds von rund 315.5 Millionen Lek (3.2 Millionen Euro) – viel weniger als ursprünglich von der Gemeinde beantragt (4.8 Millionen Euro).
Das Projekt ist Teil des Plans ZEIT, genehmigt im Jahr 2021, verbunden mit der Initiative für den Wiederaufbau und die Entwicklung der Städte nach dem Erdbeben 2019.
Die AADF und das Kulturministerium hatten die Enteignungen in Plan 2021-2028, aber der Prozess zieht sich in die Länge und wird ohne öffentliche Klarheit umgesetzt.
Die Immobilienbewertung basiert auf den VKMs von 2000 und 2015, die nicht die aktuelle Marktrealität widerspiegeln, was die Entschädigung für die Bewohner von Kalasa erheblich reduziert.
In früheren Berichten brachte Citizens.al die Fälle mehrerer Anwohner zur Sprache, deren Häuser von den Behörden auf 60 bis 100 Euro geschätzt wurden, während private Immobiliengutachter ihren Marktwert auf mindestens das Doppelte schätzten.
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Sein Masterstudium absolvierte er im Fachbereich Journalismus und Kommunikationswissenschaften der Universität Tirana. Sie berichtet seit mehr als vier Jahren in Citizens.al über Themen wie Kultur, Stadtentwicklung, Feminismus usw. Sie schreibt außerdem Beiträge für andere in- und ausländische Online-Medien und war an der Bearbeitung verschiedener Materialien beteiligt. Sie ist Autorin des Podcasts „Pezull“ auf Citizens.al und engagiert sich als Koordinatorin von Projekten im Zusammenhang mit der Stärkung junger Journalisten und Migrationsthemen.
